Familienwohnung mit Hofblick
655 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
03044 Cottbus
03044 Cottbus
3 Zimmer
ca. 65,18 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sielower Landstraße 35 im Cottbuser Stadtteil Schmellwitz. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, eine separate Tageslichtküche mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine solide Mietwohnung mit Perspektive in gut angebundener Lage von Cottbus.
# Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Ausstattung ist solide und pflegeleicht gehalten und bietet zugleich eine gute Basis für zukünftige Aufwertungen. Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen ab 2026 unterstreichen das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie.
Wohnung
+ 3 Zimmer im 2. Obergeschoss
+ Praktischer, gut nutzbarer Grundriss
+ PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Gepflegter Gesamtzustand
Wohnzimmer
+ Freundlicher, heller Wohnbereich
+ Vielfältige Möblierungsmöglichkeiten
Schlafzimmer
+ Ruhig gelegen
+ Angenehme Raumgröße für Doppelbett und Kleiderschrank
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
+ Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Küche
+ Separate Tageslichtküche
+ Fenster mit Blick in den Innenhof
+ Elektroherd-Anschluss vorhanden
+ Geplanter Balkonanbau ab 2026
Badezimmer
+ Tageslichtbad
+ Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Zeitlos gefliest
Geplante Maßnahmen (ab 2026)
+ Neue Fenster und Türen
+ Neue Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Balkonanbau an der Küche
+ Erneuerung der Fassade
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt in Cottbus-Schmellwitz und bietet eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und punktet mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von gut erreichbaren Kitas und Schulen, auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Eine nahe Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch gute Infrastruktur und praktische Mobilität.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2,5 km
Hauptschule 1,8 km
# Sonstiges
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Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage:
https://cottbus-immobilienmakler.immo
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031-08-18
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-247 Mehr Infos
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, eine separate Tageslichtküche mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine solide Mietwohnung mit Perspektive in gut angebundener Lage von Cottbus.
# Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Ausstattung ist solide und pflegeleicht gehalten und bietet zugleich eine gute Basis für zukünftige Aufwertungen. Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen ab 2026 unterstreichen das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie.
Wohnung
+ 3 Zimmer im 2. Obergeschoss
+ Praktischer, gut nutzbarer Grundriss
+ PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Gepflegter Gesamtzustand
Wohnzimmer
+ Freundlicher, heller Wohnbereich
+ Vielfältige Möblierungsmöglichkeiten
Schlafzimmer
+ Ruhig gelegen
+ Angenehme Raumgröße für Doppelbett und Kleiderschrank
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
+ Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Küche
+ Separate Tageslichtküche
+ Fenster mit Blick in den Innenhof
+ Elektroherd-Anschluss vorhanden
+ Geplanter Balkonanbau ab 2026
Badezimmer
+ Tageslichtbad
+ Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Zeitlos gefliest
Geplante Maßnahmen (ab 2026)
+ Neue Fenster und Türen
+ Neue Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Balkonanbau an der Küche
+ Erneuerung der Fassade
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt in Cottbus-Schmellwitz und bietet eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und punktet mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von gut erreichbaren Kitas und Schulen, auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Eine nahe Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch gute Infrastruktur und praktische Mobilität.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2,5 km
Hauptschule 1,8 km
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- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031-08-18
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas
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